—————
EU:n tiedonantoasetuksen mukaisia lisätietoja
Kestävyysriskeihin liittyvät toimintaperiaatteet
Kestävyysriskillä tarkoitetaan ympäristöön, yhteiskuntaan tai hallintotapaan liittyvää tapahtumaa tai olosuhdetta, jonka toteutumisella saattaisi olla sijoituksen arvoon tosiasiallinen tai mahdollinen kielteinen olennainen vaikutus.
ICECAPITAL Asset Management Oy julkaisee EU:n kestävän rahoituksen tiedonantoasetuksen (EU) 2019/2088 3 artiklan mukaiset tiedot kestävyysriskien huomioimisesta osana vastuullisen sijoittamisen politiikkaansa. Politiikassa kuvataan, miten kestävyysriskit tunnistetaan ja arvioidaan sijoituspäätöksen yhteydessä ja omistusaikana, miten niiden toteutumista pyritään ehkäisemään ja miten kestävyystekijät otetaan huomioon sijoitusprosessin eri vaiheissa.
Politiikka kattaa kaikki hallinnoimamme omaisuuslajit: suorat kiinteistösijoitukset, rahastosijoitukset sekä pääomasijoitukset. Yhtiön toimilupa vaihtoehtorahastojen hoitajana kattaa kiinteistö-, rahasto-osuus- ja pääomasijoitusstrategiat (Finanssivalvonnan päätös 25.11.2025).
Vastuullisen sijoittamisen politiikan version 2.2 ovat laatineet ICECAPITAL Asset Managementin hallintojohtaja ja ESG-asiantuntija, ja sen on hyväksynyt yhtiön hallitus 19.8.2026. Politiikkaa tarkastellaan vuosittain, ja muutokset hyväksyy hallitus. Politiikan päivittämisestä ja noudattamisesta vastaavat toimitusjohtaja ja sijoitusjohtaja. Verkkosivuilla julkaistavan version ajantasaisuudesta vastaa hallintojohtaja.
Tiedonantoasetuksen 5 artiklan mukaiset tiedot siitä, miten palkitsemisjärjestelmämme on johdonmukainen kestävyysriskien huomioimisen kanssa, on kuvattu vastuullisen sijoittamisen politiikan luvussa ”Kestävyysriskien vaikutus palkitsemiseen”.
Haitallisten kestävyysvaikutusten huomioiminen
ICECAPITAL Asset Management Oy huomioi sijoituspäätöstensä pääasialliset haitalliset vaikutukset kestävyystekijöihin (Principal Adverse Impacts, PAI) yhtiötasolla tiedonantoasetuksen 4 artiklan mukaisesti. Yhtiötason PAI-ilmoitus julkaistaan tällä sivulla ja päivitetään vuosittain.
Kiinteistösijoituksissa haitalliset vaikutukset huomioidaan niissä rahastoissa, jotka omistavat kokonaan hallitsemiaan kiinteistöjä tai asunto-osakeyhtiöitä ja voivat siten vaikuttaa siihen, millaisia mittauksia kohteissa tehdään ja mihin toimenpiteisiin haitallisten vaikutusten vähentämiseksi voidaan ryhtyä. Näissä rahastoissa seurataan vähintään kahta pakollista ja vähintään yhtä valinnaista indikaattoria. Osa rahastoistamme sijoittaa yksittäisiin asunto-osakeyhtiöiden osakehuoneistoihin, joissa sekä tiedonkeruu haitallisista vaikutuksista että niihin vaikuttaminen olisi haasteellista.
Rahasto- ja pääomasijoituksissa haitalliset vaikutukset huomioidaan kohderahastojen ja niiden hallinnointiyhtiöiden kautta läpivalaisuperiaatteella siltä osin kuin tietoa on saatavilla.
Kunkin rahaston soveltamistapa ja tavoiteltu tiedon kattavuus esitetään rahaston omassa ennakkotietolomakkeessa ja toteutuneet luvut määräaikaiskatsauksessa. Rahastokohtaiset asiakirjat löytyvät strategiasivulta.
Kestävyystietoa ei ole varmennettu kolmannen osapuolen toimesta. Tiedon kattavuutta seurataan, ja se raportoidaan rahastokohtaisesti.
—————
Vastuullisuus
Vastuullisuus osana liiketoimintaa
Vastuullisuus on osa ICECAPITALin jokapäiväistä liiketoimintaa. Vastuullisella toiminnalla turvataan toiminnan kannattavuus ja pitkäaikaiset toimintaedellytykset.
Vastuullisuusohjelma laadittiin ensimmäisen kerran vuonna 2020 kaudelle 2021–2023. Voimassa oleva ohjelma kattaa vuodet 2024–2026, ja se on hyväksytty ICECAPITAL Asset Managementin hallituksessa 21.8.2025. Ohjelma täydentää vastuullisen sijoittamisen politiikkaa.
Kiinteistösijoituksissa painopisteemme ovat hyvät asuin- ja elinympäristöt, kestävä ja energiatehokas rakennuskanta, hyvä hallintotapa, läpinäkyvä ja vastuullinen toiminta sekä ilmastonmuutoksen hillintä.
Rahasto- ja pääomasijoituksissa vastuullisuus toteutuu kohderahastojen hallinnointiyhtiöiden valinnan, niille asetettujen poissulkuvaatimusten sekä hallinnointiyhtiöiden ESG-käytäntöjen vuosittaisen arvioinnin kautta. Näissä omaisuuslajeissa emme omista sijoituskohteita suoraan, vaan vaikutamme niihin kohderahaston hallinnointiyhtiön kautta.
Vastuullisuus on osa jokaisen tehtävänkuvaa eikä erillinen toiminto. Henkilöstölle järjestetään vuosittain kestävyysaiheinen koulutus, jonka aihealue valitaan riskiperusteisesti.
Vastuullisuusraportit koskevat ICECAPITALin kiinteistöpääomarahastoja. Rahasto- ja pääomasijoitusstrategioiden kestävyystiedot esitetään rahastokohtaisissa asiakirjoissa strategiasivulla.
ICECAPITAL Kiinteistöpääomarahastot vastuullisuusraportti 2025
ICECAPITAL Kiinteistöpääomarahastot vastuullisuusraportti 2024
ICECAPITAL Kiinteistöpääomarahastot vastuullisuusraportti 2023
ICECAPITAL Kiinteistöpääomarahastot vastuullisuusraportti 2022
ICECAPITAL Kiinteistöpääomarahastot Vastuullisuusraportti 2021
ICECAPITAL Kiinteistöpääomarahastot Vastuullisuusraportti 2020
Kestävyyteen liittyvien tietojen antaminen
ICECAPITAL Asset Management Oy kuuluu EU:n kestävän rahoituksen tiedonantoasetuksen soveltamisalaan ja antaa asetuksen edellyttämät tiedot kestävyysriskien huomioimisesta, sijoituspäätösten pääasiallisista haitallisista vaikutuksista sekä rahoitustuotteiden mahdollisista kestävyyttä edistävistä ominaisuuksista.
Rahastojemme SFDR-luokitus vaihtelee rahastokohtaisesti. Osa hallinnoimistamme rahastoista on tiedonantoasetuksen 6 artiklan mukaisia rahastoja, jotka eivät edistä ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyviä ominaisuuksia. Näissä rahastoissa kestävyysriskit huomioidaan sijoituspäätöksissä, mutta rahastolle ei ole asetettu sitovia kestävyyskriteereitä eikä niiden toteutumista mittaavia kestävyysindikaattoreita. Tällä sivulla ja vastuullisuusraporteissa esitetyt tavoitteet ja mittarit koskevat 8 artiklan mukaisia rahastoja. Kunkin rahaston luokitus ilmenee rahaston omista asiakirjoista.
Rahastokohtaiset asiakirjat (ennakkotietolomakkeet, määräaikaiskatsaukset ja SFDR RTS -liitteet) julkaistaan kunkin rahaston yhteydessä strategiasivulla: icecapital.fi/asset-management-fi/
